壹定发

一、项目基本概况

1、项目名称：XX市农产品生意园项目

2、建设单位：XX农业生长投资有限公司

3、建设性子：新建

4、建设所在：XX市XX区XX镇

5、项目占地面积：本项目占地面积66万㎡，修建面积45万㎡。

6、项目投资：本项目拟总投资300000.00万元

7、项目建设内容：园区依托奇异的区位优势和工业，重点引进鲜活农产品商业、农副产品冷藏、物流和农产品深加工项目，打造农产品电子商务工业群集区、仓储冷链物流配送园区、现代化农产品集散中心、高端农产品深加工区、综合商务效劳配套区这五个功效区块。

二、项目配景

2020年6月农业农村部印发《社会资源投资农业农村指引》，围绕以粮食生产功效区、主要农产品生产；で⑻厣┎酚攀魄，以及国家现代农业工业园为焦点的“三区一园”，以及农业工业强镇、天下“一村一品”树模村镇、农村工业融合生长树模区、农业绿色生长先行区、农村立异创业园区、农业对外相助生长试验区和孵化实训基地、精湛加工基地、南繁硅谷等重大农业园区，建设社会资源投资指导效劳机构，施展园区平台的信息搜集、投资对接作用。健全完善政策支持系统，加速园区公共效劳设施和能力水平建设，增强种种园区对社会资源的指导和群集功效，一直提升农业绿色化、优质化、特色化、品牌化水平。

2020年7月宣布的《天下墟落工业生长妄想（2020-2025年）》强调，要以信息手艺发动墟落工业多业态融合，生长数字农业、智慧农业。

农产品生意园项目起劲探索农产品销售的规；⑵放苹⒘⑼缁纳ぢ肪，以三年的时间，构建“市场+基地”的成熟生长模式，建设“产地农产品特色市场”主体平台，起劲申请建设仓储客栈；五年内通过信息化手艺实现整个农产品生意工业园的生产、加工、销售、物流、溯源全历程的智能化治理，实现信息手艺与农村工业融合生长，成为地区农产品对外出口主要渠道。

项目将充分验展XX区的组织信息优势和中商所的大宗农产品生意平台优势，起劲实现双方相助共赢，配合助力提升康健食物工业生长。

三、项目市场剖析

（1）农产品市场生长情形

农产品是农业中生产的物品，如高粱、稻子、花生、玉米、小麦以及各个地区土特产等。国家划定初级农产品是指农业运动中获得的植物、动物及其产品，不包括经由加工的州产品。

2021年上半年，农业（莳植业）增添值同比增添3.6%，增速比一季度加速0.3个百分点；两年平均增添3.7%。其中，二季度增添3.7%，比一季度加速0.4个百分点。天下夏粮总产量14582万吨（2916亿斤），比上年增添296.7万吨（59.3亿斤），增添2.1%。农业莳植结构一连优化，油菜籽等经济作物播种面积增添。

壹定发数据显示，2020年我国农产品行业营业收入达4.79万亿元，同比增添2.2%；行业利润总额突破2000亿元，同比增添5.9%。2021年5月我国农产品行业营业收入达20922.1亿元，累计大幅增添19.5%，行业实现利润总额达729.8亿元，累计增添11%。

疫情爆发之后，人们对粮食清静和储备很是担心，国家也第一时间将农业作为头等要务,扎实做好”六稳六保”事情,接纳一系列增进农业农村生长的步伐。2020年7月，农业农村部团结财务部宣布了重点强农惠农政策，鼎力大举支持农业生长，这都为农产品生意市场的一连生长注入强盛动力。

（2）农产品批发市场远景剖析

农产品批发市场是以农产品及其加工品为生意工具，为生意双方提供恒久、牢靠、果真的批爆发意设施装备，并具备商品集散、信息公示、结算、价钱形成等效劳功效的生意场合。1984年我国第一家农产品批发市场在武汉建设，经由三十余年的生长，农产品批发市场已成为目今我国农产品流通的主流渠道、主要业态，在我国有70%-80%的农产品通过批发市场进入黎民的菜篮子。

近几年来，随着人们的消耗需求升级和都会妄想的调解，古板农产品批发市场已难以顺应时下消耗需求，以及零售业快速前进导致的生意量分流，转型升级成为一定选择。商务部在《天下农产品市场系统生长妄想》中提出，到2020年，要起源建设起以产地集配中心和田头市场为源头，以农产品批发市场为中心，以农产品零售市场为基础，以高效规范的电子商务等新型市场为主要增补的中国特色农产品市场系统。妄想强调要以农产品批发市场为中心。

陪同着我国农业生产能力的提升与住民消耗水平的提高，农产品批发市场生意规模泛起快速增添态势。天下都会农贸中心团结会数据显示，我国农产品批发市场生意量由2011年的5.75万吨增添至2019年的9.59万吨。从生意额来看，天下农产品批发市场生意额由2011年的2.54万亿元增添到2019年的5.66万亿元，年均增添率抵达10.5%。国家统计局数据显示，我国亿元以上限额农批市场生意额同步由1.18万亿元增添至1.88万亿元，年均增添率抵达6.0%？杉，农产品批发市场肩负着越来越主要的农产品流通、生意的功效。

国家统计局数据显示，自2013年以来我国亿元以上农产品批发市场数目逐年镌汰，2019年我国亿元以上农产品批发市场数目为796个，较2012年数目峰值期镌汰248个；摊位数同步从2012年的59.65万个镌汰至2019年的47.06万个？杉，面临农超对接、电子商务、基地直供等新兴农产品生意模式的分流压力，农产品批发市场生长空间受到一定限制，农产品批发市场目今正处在由“重数目”到“重质量”生长的主要转型期，势须要求农产品批发市场将向专业化、规；蛏。

只管随着京东、天猫等各大互联网平台抢滩生鲜市场，古板农产品批发市场的先天优势一直弱化，但电子商务和批发市场二者各有优势，前者在商流、信息流、资金流方面有显着优势；此后者在物流、体验和效劳方面有优势，只要二者相互融合、优势互补就能形成焦点竞争力。业内普遍以为，农产品批发市场要自动与互联网相融合，搭建自己的大数据系统，并为下游市场提供更专业完善的效劳。2018年，海内农产品批发市场的数字化刷新历程加速，搭建大数据平台就是一个体现。农产品批发市场对接线上可以爆发大数据，而大数据对形成价钱、转达信息、提供效劳、精准营销、食物追溯等方面都有主要作用，生产端能越发直观相识市场的总供应、总需求。有了大数据平台，农产品流通市场生长远景可期，预计，到2023年，农产品流通市场空间将靠近5万亿元。

农产品批发市场在我国不但流通职位稳固，并且还在稳固增添。现在，随着农产品流通的进一步生长，农产品批发市场在“南菜北运”、“西果东送”等跨区域大市场、大流通名堂中的主渠道、主力军作用凸显，在目今及在未来相当长时期内，农产品批发市场都仍将是我国农产品流通市场系统的焦点和枢纽。

未来十年，随着墟落振兴战略周全实验，农业市场化、信息化、品牌化、国际化水平将显著提升。主要特点有：一是农业提质增效显着，农产品质量清静水平和农业综合生产能力一连提升。二是农产品消耗总量增速放缓，消耗结构转型升级显着。三是两个市场、两种资源融合互促，中国农产品收支口市场越发多元化。四是农产品价钱形成机制一直完善，本钱推动价钱总体趋涨。

四、项目经济效益评价

项目达产后，年销售收入160000万元，利润52600万元，投资接纳期6年（税后,含建设期1年），投资利润率13%。

建设社会主义新农村要害是推进农村体制刷新和制度立异，增添农民收入，提高农产品竞争力，实现农业现代化，尽快使宽大农村的面目有较显着的转变。本项目的建设带旺了农业莳植和养殖业，为解决“三农”问题提供了一条路径和市场对接，关于推动我国新农村建设和农村社会周全生长具有起劲作用。

此报告为果真部分，需定制化体例政府立项、银行贷款、投资决议等用途可行性研究报告咨询壹定发